경기도 이천 SK하이닉스, 부발역과  인접한 위치로 발달된 상권과 친환경적인 요소를 얻을 수 있는  주택부지입니다.

자연취락지구 자연녹지지역으로 전원주택 뿐만 아니라 상가주택 건축으로 다양한 임대를 함께 할 수 있는 가치 높은 부지입니다.

이천 부발읍 신하리에 위치한 신하초등학교, 효양중학교, 효양고등학교등 아이들의 학군까지도 얻을 수 있는 메리트 있는 부지입니다.

대로변과 붙은 부지로 상가주택을 짓기 좋은 부지입니다.

▲2차선 도로와 인접한 부지로 상가주택 짓기 좋은 입지조건을 가졌다.

가족의 라이프스타일을 만족시키며 임대수익까지도 얻을 수 있습니다.

SK하이닉스 증설과 경강선 개통으로  부발읍 땅값이 지속적으로 오르고 있어 부동산 가치까지 얻을 수 있는 매물입니다.

[용도지역]

• 자연녹지지역 : 단독주택, 1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설, 운동시설, 창고,

동물 및 식물 관련시설, 교정 및 국방시설, 방송통신시설, 발전 시설 등 건설 할 수 있습니다.

• 건폐율 20%, 용적율 100%

▲평평하게 다져진 부지가 다른 지대보다 높아 성토를 별도로 하지 않아도 된다.

[개발호재]

이천시내와는 벗어나지만 SK하이닉스와 인접해 SK하이닉스 상권이 발달 된 곳입니다.

현재 상가주택 짓기 좋은 매물 옆 쪽으로 상가주택과 회사가 들어오고 있습니다.

지금 진행 중이기 때문에 미리 선점해 고객 층을 확보하는 것이 좋습니다.

▲이천 전원주택 짓기 좋은 매물은 이천 IC를 통해 영동고속도로, 중부고속도로 이용이 용이하고

성남 장호원 자동차 전용도로, 경강선으로 판교, 서울 지역 접근성이 높아졌다.

자연환경과 더불어 상가주택을 건축할 수 있는 부지입니다.

이천SK하이닉스 개발호재로 인프라가 구축된 지역으로 개발하기 좋아 앞으로 땅가격이 오를 전망입니다.

▲이천 SK 하이닉스는 2019년 2월 19일 M16 기공식을 열어 앞으로 반도체 수요에 반발의 준비를 한다.

이천에 위치한 SK 하이닉스 본사는 이천M16 기공식을 시작으로 더 많은 인력을 투입하기로 했습니다.

SK 하이닉스의 꾸준한 성장은 지역발전에 큰 영향을 미칩니다.

특히 SK 하이닉스가 있는 부발의 상권은 더욱 큰 호재가 있을 전망입니다.

[ 기반시설]

▲긴 네모 모양의 이천 상가주택 부지는 도로와 인접해 임대를 원하는 사람들에게 메리트가 크다.

이천 상가주택 부지의 땅 모양은 긴 네모모양으로 건축주가 원하는 곳에 건물을 배치할 수 있습니다.

도로가 동쪽에 위치해 도로를 바라봐도 향이 좋습니다.

토목공사가 되어 있지 않지만 부지가 평평하고 지대가 높아 땅을 메우지 않아도 됩니다.

▲광교신도시에 건축된 상가주택으로 건축가의 탄탄한 설계와 기획으로 다른 상가주택보다 임대료를 더 받아도 거래가 잘 된다.

▲임대의 공실률을 없애기 위해 재미있는 요소와 아이디어를 기획하는 것이 중요하다. 특별한 상가주택으로 부동산 가치도 높이고 임대수익도 높일 수 있다.

전원주택이든 상가주택이든 목적에 맞는 집짓기를 기획하는 것이 중요합니다.

밈스페이스는 전원주택 부지와 상가주택 부지를 기획해 땅 선정부터 건축, 인테리어까지 원스톱으로 진행합니다.

부동산 가치까지 얻을 수 있는 상가주택으로 임대로 잘 나가고 나중에 팔때도 높은 금액으로 거래가 될 수 있게 기획해줍니다.

[인근 시설]

• 거주 기반 시설

전원주택 부지에서 차량 1분 거리 이천SK하이닉스 본사가 있고 하이닉스 일대 상권과 인프라가 구축되었습니다.

이천 SK 하이닉스의 성장으로 인해 이천의 가치는 계속 오르고 있습니다.

SK 하이닉스 주변으로 학교, 병원, 음식점 등 상권이 형성 되어 이용하기 좋습니다.

▲이천 상가주택 짓기 좋은 부지는 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교까지 인접해 있어 아이들이 편리하게 다닐 수 있다.

▲상가주택 짓기 좋은 부지  450m에 위치한 어린이집은 지역의 부모들에게 인기가 좋은 곳이다.

가족과 전원주택 생활을 할 수 있는 상가주택을 기획해 아이들에게도 만족도 높은 집을 지을 수 있습니다.

이천 전원주택 단지 중 어린이집, 초등학교, 중학교, 고등학교까지 인접한 곳은 없습니다.

밈스페이스가 추천한 부지는 교통, 학군, 상권 등을 얻을 수 있습니다.

▲이천 경강선은 신둔도예촌역, 이천역, 부발역으로 3개의 역이 있는데 그 중 부발역은 아파트와 하이닉스, 초등학교를 도보로 이용할 수 있는 곳이다.

이천에 경강선 개통으로 서울,  판교와 가까워졌습니다.

경강선 이용으로 수도권 지역을 편리하게 다닐 수 있어 만족도가 매우 높고 이용하는 사람들도 늘었습니다.

• 문화관광시설

▲이천 부발에 위치한 효양도서관은 어린아이부터 성인까지 도서관을 자유롭게 이용할 수 있다.

▲상가주택 짓기 좋은 부지는 부발 상권의 마트, 병원, 약국, 편의점, 식당 등을 편리하게 이용할 수 있는 위치다.

[추천사항]

해당 부지는 아래의 분들에게 추천할 만 합니다.

• 상가주택건축으로 임대수익을 올리고 싶은 사람
• 전원주택 거주 및 투자로 부동산 가치를 높이고 싶은 사람
•  숙박, 상가 등 임대수익을 원하는 사람
• 서울, 수도권 차량 1시간으로 출퇴근 하며 전원생확을 하고 싶은 사람
• 아이가 어린이집, 초등학교, 중학교, 고등학교를 다니며 전원주택 생활을 하고 싶은 가족
• 가족의 라이프스타일을 만족시킬 수 있는 특별한 전원주택을 건축하고 싶은 가족

*밈스페이스는 전원주택 건축, 인테리어 전문가로써 가족의 성향과 목적에 만족하는 전원주택을 건축합니다.

도로와 연결성과 땅모양을 고려해 효율성 높은 구조의 집짓기를 합니다.

원주 전원주택 부지, 집짓기 컨설팅 상담 문의는 010-4032-8816 밈스페이스로 연락 하면 도움이 가능합니다.

본 건에 대한 임대 및 매매 문의는 010-7490-1180

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