경기도 이천시 창전동은 이천시내 중심지역으로 상가와 주택이 밀집된 곳입니다.

뿐만 아니라 초등학교, 중학교, 고등학교 학군이 형성되어 있어 아이들을 키우기 좋은 지역입니다.

병원, 마트, 음식점, 서점 등 다양한 상권을 도보로 이용하기 좋습니다.

증포동과 인접한 창전동은 증포동의 아파트 개발로 인해 편리한 도로와 인프라를 가집니다.

이천 단독주택 매매 물건은 창전동 주택가 중 코너에 위치해 주거성과 상업성을 모두 갖춘 입지를 가지고 있습니다.

[용도지역]

• 제2종일반주거지역 : 18층 이하의 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설 가능

• 건폐율 60%, 용적율 250%

[개발호재]

▲이천 단독주택 매매 물건을 도보 5분거리에 학교와 병원, 주유소, 음식점, 마트 등을 다닐 수 있음

이천은 SK 하이닉스와 오비 맥주, 화이트 진로, 샘표식품, 콘티넨탈 등 수 많은 회사와 공장이 있습니다.

수도권 지역 뿐만 아니라 지방에서도 회사에 근무를 위해 전세, 매매 등 집을 구합니다.

이천은 일자리 확보가 되는 지역으로 특히 젊은 층의 부동산 수요가 많은 곳입니다.

이천 단독주택 매매 물건을 이천 시내의 중심 창전동에 위치해 상권과 학군을 고루 갖추고 있습니다.

시내와 학교를 걸어서 5분이면 이용할 수 있습니다.

[ 외부]

▲빨간 벽돌로 지어진 단독주택으로 지하, 1층, 옥상을 사용할 수 있음

▲대문과 담벼락이 있는 단독주택으로 프라이버시를 보장 받을 수 있음

단독주택의 매물을 그대로 인수 받아 사용할 수 있으며 리모델링, 재건축을 할 수 있습니다.

부분적인 리모델링의 경우 비용을 절감하면서 공간을 디자인 할 수 있습니다.

현재 담이 설치되어 있으며 대문과 담을 휀스로 바꾸어 더 외부 공간을 개방감 있게 사용할 수 있습니다.

• 도시가스
• 태양광설치

• 상수도
• 오수관 연결
• 우수관 연결

도시가스와 상수도 등 기반시설이 연결되어 적은 비용으로 난방을 할 수 있습니다.

옥상에 태양광까지 설치 되어 있어 전기료까지 절감할 수 있습니다.

[ 내부]

▲단독주택구조는 방 3개, 욕실 1개, 주방, 거실로 되어 있어 3~4가족이 살기 좋음

주방이 안에 있어 시선이 차단되어 카페로 기획해 임대수익을 낼 수 있습니다.

▲ 지역 입지와 내부 구조로 카페로 기획하기 좋은 단독주택

실제 단독주택 매물 주변으로 원룸으로 임대를 하는 20~30대 젊은 사람들이 많습니다.

코너에 위치한 단독주택을 카페로 기획해 도보로 이용하기 좋습니다.

▲단독주택 매물의 방을 터서 옷가게, 카페, 공방 등으로 만들기 좋음

▲아이를 키우며 주거 하기도 좋은 입지지만 옷가게, 카페 등 창업하기도 좋은 입지를 가짐

최근 서울지역에 오래된 단독주택을 리모델링 해 카페로 만든 성공적인 사례가 늘고 있습니다.

이천의 경우 아직 단독주택 리모델링으로 상가를 기획하지 않아 희소성이 매우 높습니다.

단독주택 카페는 아파트에서 생활하는 20~30대의 젊은층에게 어필하기 좋은 요소가 됩니다.

▲단독주택 거실의 출창은 햇살이 잘 들어와 책을 읽는 공간이나 식물을 키우는 공간으로 만들기 좋음

단독주택 천장의 루바는 식물과도 잘 어울려 플랜테이어하기 좋습니다.

외, 내부 인테리어만 바꾸고 주거용, 상가용으로 기획하기 좋은 규모의 주택입니다.

▲단독주택을 카페로 기획한 리모델링 사례

▲단독주택을 카페로 기획한 리모델링 사례

벽돌로 시공 된 단독주택의 외벽을 그대로 살려 카페로 변신한 사례입니다.

부분적으로 철거와 인테리어 해 가성비 높은 리모델링입니다.

주택 리모델링으로 특별한 카페는 핫플레이스의 지름길이 됩니다.

▲베이지 컬러의 스타코와 아치형 포치가 아기자기한 단독주택

▲그레이 컬러의 무게감이 느껴지는 모던 스타일 단독주택

▲화이트 외벽이 깔끔한 모던 단독주택

위와 같은 단독주택 사례로 재건축이 가능한 단독주택입니다.

가족이 원하는 목적에 맞게 단독주택의 컨셉과 기획을 잡아줍니다.

건축주 원하는 스타일로 건축이 가능합니다.

건축, 인테리어 전문회사 밈스페이스에서 인테리어 컨설팅과 설계까지 도와줍니다.

리모델링, 증축, 재건축 등을 목적에 맞게 설계, 인테리어 컨설팅합니다.

주거와 임대의 모든 조건을 얻을 수 있게 만듭니다.

현재 건물 지상 연면적 17.7평 최대 지상 연면적 76평까지 넓힐 수 있습니다.

지금 상태에서 증축을 하게 되면 연면적 58.3평 추가 확보가 됩니다.

[인근 시설]

• 거주 기반 시설

전원주택 부지에서 차량 1분 15분 거리에 이천SK하이닉스 본사가 있습니다.

이천 SK, 오비맥주, 진로화이트, 샘표간장, 팔도라면 등 크고 작은 기업들이  있습니다.

이천 SK 하이닉스의 성장으로 인해 이천의 가치는 계속 오르고 있습니다.

이천 전원주택 토지매물 주변으로 학교, 병원, 음식점 등 상권이 형성 되어 있습니다.

▲이천 단독주택 물건 중심으로 초등학교, 중학교, 고등학교가 있음

아이들을 키우기 좋은 입지로 가족에 맞게 단독주택을 변신 시킬 수 있습니다.

▲단독주택 매물 앞 도로 주변으로 미용실, 음식점 등 상권이 형성되어 있음

▲도보로 농협과 병원을 다닐 수 있는 위치의 단독주택 매물

▲이천 초등학교는 병설유치원도 설립되어 있어 어린 아이들이 학교 적응하기 좋음

이천 초등학교는 컴퓨터, 영어, 한자 등 인증제를 운영합니다.

교과 특성화반으로 성악프로그램까지 운영 중인 초등학교 입니다.

▲여자 축구로 유명한 설봉중학교는 남녀공학으로 유도, 여자 축구부 육성 등 특기 교육에 중점을 둠

▲이천의 명문 고등학교 이천고등학교는 인문계 고등학교로 서울대, 고려대, 연세대, 성균관대 등 수준 높은 대학교에 아이들을 합격시킴

단독주택 매물에서 아이들이 학교 다니기 좋은 위치입니다.

아이들이 걸어서 10분 내에 학교를 갈 수 있어 아이들과 단독주택 생활하기 좋습니다.

• 문화관광시설

▲이천의 명소 설봉공원은 사계절 내내 산책, 등산, 운동을 즐길 수 있음

이천 설봉산의 설봉공원은 아이들과 함께 자전거, 인라인스케이트 등 넓은 공간에서 운동하기 좋습니다.

계절마다 쌀축제, 도자기축제, 별빛축제, 복숭아축제 등 개최해 많은 사람들에게 볼거리 먹거리를 제공합니다.

[매물금액]

• 대지평수: 100.3㎡(30.34평)

• 건물평수: 24.7평(1층 ,지하1층)

• 매매가 1억7천5백만원

[추천사항]

해당 부지는 아래의 분들에게 추천할 만 합니다.

• 상권이 형성된 곳에서 단독주택 생활을 원하는 가족
• 단독주택 거주 및 투자로 부동산 가치를 높이고 싶은 사람
•  창업이나 상가 임대로 수익을 원하는 사람
• 서울, 수도권 차량 1시간으로 출퇴근 하며 단독주택에 살고 사람
• 아이들아 걸어서 학교에 다니길 원하는 가족

*밈스페이스는 전원주택 건축, 인테리어 전문가로써 가족의 성향과 목적에 만족하는 전원주택을 건축합니다.

도로와 연결성과 땅모양을 고려해 효율성 높은 구조의 집짓기를 합니다.

이천 전원주택 부지, 집짓기 컨설팅 상담 문의는 010-4032-8816 밈스페이스로 연락 하면 도움이 가능합니다.

본 건에 대한 임대 및 매매 문의는 010-7490-1180

(빌드트리 강남 공인중개사사무소, 손창완) 으로 연락 바랍니다.

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